주택담보 LTV 계산 방법  LTV(Loan to Value ratio, 담보인정비율)는 담보의 가치 대비 대출금액의 비율을 나타내며, 금융기관에서 담보 대출을 실행할 때 담보물의 가치를 기준으로 대출 금액을 결정하는 데 중요한 역할을 합니다. LTV는 대출자가 빌릴 수 있는 최대 금액을 결정하며, LTV가 높을수록 더 많은 금액을 대출받을 수 있지만, 그만큼 금융기관 입장에서 리스크도 증가합니다.  LTV 규제 지역과 비율 1. LTV 계산 방식LTV는 다음과 같이 계산됩니다:   예시: 만약 주택의 시세가 5억 원이고, 금융기관에서 70% LTV로 대출을 실행한다면, 대출금액은 3억 5천만 원이 됩니다.   LTV 규제 완화 조건 2. LTV의 중요성대출 가능 금액 결정: LTV는 금융기관이 담보물을..